אושרה הפחתת מדרגות מס רכישה לדירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש




מליאת הכנסת אישרה את תיקון חוק מיסוי מקרקעין כך שיופחתו בצורה ניכרת מדרגות מס הרכישה שיחולו על רוכשי דירת מגורים נוספת.

התיקון לחוק ייכנס לתוקף באופן מיידי עם פרסומו  ברשומות.

במסגרת התיקון נקבע כי הוראת השעה הקבועה בחוק, אשר הייתה אמורה להסתיים ביום 31.12.2020, וקבעה כי מס הרכישה שיחול על רוכשי דירת מגורים נוספת הינו בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,340,425 ש"ח ועל היתרה בשיעור של 10%, תסתיים, והחל מפרסום החוק ברשומות יחולו מדרגות מס הרכישה כמפורט להלן.

יובהר כי אין שינוי במדרגות מס הרכישה לרוכש דירת מגורים שזו דירתו היחידה.  


להלן מדרגות המס הרכישה המעודכנות לפי סעיף 9(ג1ג)(1) לחוק שיחולו בהתאם להוראות התיקון:

1. על חלק השווי שעד 1,292,280 ש"ח - 5%

2. על חלק השווי העולה על 1,292,280 ש"ח ועד 3,876,835 ש"ח – 6%

3. על חלק השווי העולה על 3,876,835 ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח - 7%

4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח - 8%

5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%.


להלן דוגמא הממחישה את השפעת התיקון על חבות מס הרכישה של רוכשי דירת מגורים נוספת:

רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2,000,000 ₪:

על חלק השווי שעד 1,292,280 ₪ ישולם מס בשיעור 5% = 64,614 ₪

על חלק השווי העולה על 1,292,280₪ ועד 2,000,000 ₪ ישולם מס בשיעור 6% = 42,463 ₪

סה"כ מס רכישה לתשלום 107,077 ₪ (לעומת 160,000 ₪ לרכישות עד התיקון).

לייעוץ ומידע נוסף יש ליצור קשר עם משרדינו.

בכבוד רב,

אניטה גרינשטין, רו"ח

האמור במאמרים השונים באתר הנו הסבר כללי, אינו מהווה ייעוץ מקצועי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. בכל מקרה ספציפי יש להיעזר בבעל מקצוע המתמצא בתחום והאמור באתר אינו יכול לספק פתרון לבעיה ספציפית.


34 צפיות

אניטה גרינשטין- משרד רו"ח

טל': 03-6133110 | פקס: 03-6131339

 keren@anitag.co.il